Une vente rapide
Du premier contact à la proposition d'achat en moins de 6 jours

Une vente sans effort
Nous n'exigeons de votre part ni travaux, ni mise en valeur. Un diagnostic de votre bien est réalisé dans les plus brefs délais

Avoir affaire à un expert de l’immobilier
Le marchand de biens suit une méthode reconnue pour analyser les biens immobiliers et se positionner en toute sécurité.

Pouvoir redonner une seconde vie
Si le bien correspond au cœur de cible, le positionnement du marchand de biens est un gage de professionnalisme.

Une seule visite avec l'un de nos professionnels
Aucune exigence de disponibilité, notre offre ne nécessite qu'une seule visite

Un achat en toute discrétion
Vous rencontrez nos experts (ils sont à l’écoute de toutes vos questions). Notre équipe intervient sur toute la Provence

Une offre sur mesure
Un calendrier de vente adapté à votre rythme. Ni panneau, ni publications.

Une offre d’achat 100%
Un calendrier de vente adapté à votre Sans rétractation possible de notre part ni clause suspensive d'obtention de prêt.

1 - Vous rencontrez nos experts (ils sont à l’écoute de toutes vos questions)
2 - Nous visitons votre bien et vous nous expliquez votre situation
3 - Nous vous faisons une offre pour votre bien (en l’état et sans conditions suspensives) dans les 48 heures de notre visite
4 - Si vous acceptez notre offre, nous vous déchargeons de tous les tracas et nous nous chargeons de tous les frais
5 - Signature du compromis de vente sous une semaine
6 - Nous clôturons l’achat dans le délai de votre choix

Comment ça marche

Vous avez besoin de vendre votre bien immobilier ? Décès d’un parent, dette, manque de temps ou d’investissement, les aléas de la vie peuvent parfois précipiter certains choix, ce qui peut être source d’anxiété et d’insécurité. Derrière chaque maison se trouve une histoire. C’est pourquoi nous avons créé SOLEIADOU-PACA : pour offrir une alternative fiable et sûre, rapide et simple, pour répondre à ce besoin.

Rénovations

Quelle est la différence entre rénovation et réhabilitation ?
Pour résumer : La rénovation consiste à remettre à neuf un habitat pour améliorer son confort ou son design. La réhabilitation consiste à réaliser des travaux dans un bien immobilier sans repartir de zéro afin de garder sa structure d'origine.

Plus >

Agrandissements

Quelle différence entre extension et agrandissement ?
Les extensions de maison sont donc bien différentes des agrandissements de maison. Tandis que ces derniers visent à créer des espaces supplémentaires à l'intérieur d'un bâtiment initial, les extensions consistent plutôt la en construction et l'aménagement de nouvelles pièces sur les espaces vides d'une maison.

Plus >

Contructions

Quel est le minimum pour construire une maison ?
Cette surface minimum peut ainsi aller de moins de 100 m² à plus de 800 m² minimum pour autoriser une construction.
Pour connaître cette surface, il vous suffit donc de consulter le Pos de votre commune.

Plus >

Prendre un nouveau départ

On ne change pas de vie comme on change de chemise… Et pourtant, quand on envisage une vente de son bien immobilier, un déménagement, un divorce, ou une reconversion, on a parfois l’impression que ce tournant de vie personnel ou professionnel va complètement redessiner notre futur. Et si possible, en mieux ! Un “nouveau départ” où tout nous semble possible… C'est maintenant !

Plus >

A propos de nous

Nous choisissons des biens immobiliers ou des lots immobiliers qui vont nous permettre de réaliser une marge à la revente. Nous sommes des promoteurs rénovateurs car nous achetons le plus souvent des biens anciens.
Nous réalisons alors des travaux de réfection voire de transformation afin d’embellir mais aussi mettre aux normes les lots. Attachés au foncier, nous avons pour souhait de participer à la rénovation du patrimoine architectural Provençale. Nous collaborons ainsi avec les services municipaux pour que nos biens soient en adéquation avec les services de l’urbanisme.

Président-directeur général.
M. Jacques Barbieaux.

Si vous êtes tenté, le mieux c'est de nous contacter !

Si malgré toute l'attention que nous avons apportée à la réalisation de notre site, une interrogation subsiste, contactez-nous via notre formulaire ou par téléphone au +33(0)7 52 05 19 29.
Nous vous répondrons dans les meilleurs délais.

Notre métier

Le marchand ou la marchande de biens achète et rénove des biens immobiliers (appartement, maison, boutique, immeuble) dans le but de les revendre.
Attention ne confondez pas ! Un marchand de biens n’est pas un agent immobilier. Le marchand de biens achète et rénove des biens immobiliers dans le but de les revendre et de réaliser des profits. L’agent immobilier n’est qu’un intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur. Il est payé à la commission.

Les activités autorisées du marchand de biens portent essentiellement sur :
l'achat et la revente de tous biens immobiliers déjà construits,
l'achat et la revente de terrains à bâtir,
l'achat et la revente de parts sociales de sociétés immobilières (SCI),
l'achat et la revente de fonds de commerce tous secteurs confondus.

Le marchand de biens doit créer son entreprise et être inscrit au registre du commerce. Si le métier ne nécessite aucun diplôme particulier ni carte professionnelle, le marchand de biens doit être un fin observateur du marché immobilier de sa ville ou sa région. En effet, son premier rôle est de savoir repérer les bonnes affaires, trouver le bien en dessous du prix du marché, le plus souvent à rénover entièrement pour le revendre et en tirer un bénéfice. Pour réussir, il faut se constituer un solide réseau de relations et être un bon négociateur.

Pour démarrer dans le métier, mieux vaut avoir des connaissances juridiques (baux, contrat, urbanisme...) et des capacités financières suffisantes pour investir dans l’achat de son premier bien.

Le marchand de biens ne peut vendre et acheter que les biens suivants : immeubles, maisons, fonds de commerce, terrains à bâtir, logements ou parts de sociétés immobilières.